Wenn Sie über den Kauf oder Verkauf eines Hauses nachdenken, ist es wichtig, einen Agenten auf Ihrer Seite zu haben. Ein Immobilienmakler ist für alle Details verantwortlich – von der Suche nach der perfekten Immobilie bis zur Aushandlung des besten Angebots. In diesem Blog -Beitrag nehmen wir Sie an einen Tag im Leben eines Immobilienmaklers. Wenn Sie sich auf die Arbeit bis hin zur Interaktion mit potenziellen Kunden vorbereiten, lesen Sie weiter, um einen Einblick in das zu erhalten, was es braucht, um ein erfolgreicher Immobilienmakler Zillertal zu sein.
Die Arbeitswoche des Immobilienmaklers
Die Arbeitswoche eines typischen Immobilienmaklers ist in der Regel von Montag bis Freitag mit einigen Samstagen und Sonntagen. Während es gelegentlich Samstag- oder Sonntagstermine gibt, wird die überwiegende Mehrheit ihrer Zeit an Wochentagen verbracht. Hier sind die Schlüsselstunden der Arbeitswoche eines typischen Immobilienmaklers:
7 bis 8 Uhr – Beginnen Sie Ihren Tag mit Kaffee und einer Zeitung, um auf dem, was in der Branche passiert, auf dem Laufenden zu bleiben. Dies ist auch eine großartige Zeit, um alle Leads zu überprüfen, die Sie möglicherweise über Nacht erhalten haben.
8 bis 9 Uhr – Kommen Sie in Ihrem Büro an und beginnen Sie Ihren täglichen Zeitplan. Dies beinhaltet die Überprüfung neuer Auflistungen, die Planung von Präsentationen für Kunden, die Vorbereitung von Marketingmaterialien und vieles mehr.
9-11 Uhr – Machen Sie eine Pause zum Mittagessen, wenn Sie noch nicht gegessen haben. Anschließend arbeiten Sie weiterhin an der Planung von Shows und anderen Marketingaktivitäten.
11-12 Uhr – Die Mittagszeit ist normalerweise Ihre geschäftigste Tageszeit; Während dieser Zeit werden Sie Anrufe von Kunden entlassen, Papierkram sortieren und vieles mehr.
13.00 bis 14.00 Uhr – Nach dem Mittagessen werden Sie sich auf Ihre Nachmittagstermine vorbereiten. Dies beinhaltet in der Regel, gegebenenfalls Reisevorbereitungen zu treffen, bei Bedarf Besichtigen zu ordnen, und vieles mehr!
14.00 Uhr – Sie werden den ganzen Nachmittag hart arbeiten. Dies ist jedoch, wenn die meisten Transaktionen (Verkäufe)
stattfinden
der 9-5 Workday
Der 9-5-Arbeitstag ist ein häufiger Tag für die meisten Menschen in den USA. Es ist eine Zeit, in der Menschen zur Arbeit gehen und dann nach Hause kommen, um Zeit mit ihren Familien oder Freunden zu verbringen. jeden Tag mit leben. Dies liegt daran, dass Immobilienmakler immer in Bewegung sind und immer nach neuen Möglichkeiten suchen, um Geld zu verdienen.
Immobilienmakler beginnen in der Regel ihre Tage, indem sie sich auf die Arbeit vorbereiten. Sie könnten sich rasieren oder Make -up einsetzen, je nachdem, welche Art von Arbeit sie an diesem Tag machen werden. Manchmal frühstücken Agenten, bevor sie sich auf den Weg machen, um Kunden zu treffen oder andere Geschäftsaktivitäten durchzuführen. Dies kann das Überprüfen von E -Mails oder die Annahme von Telefonanrufen im Zusammenhang mit ihrer Kundenliste enthalten. Danach beginnen sie normalerweise an Transaktionen zu arbeiten und Kunden zu helfen, Immobilien zu finden, die ihren Bedürfnissen entsprechen. Möglicherweise müssen sie neue Kunden treffen, nach Immobilien suchen oder Verkäufern helfen, Verträge auszuhandeln. Um mit den Anforderungen des Jobs Schritt zu halten, nutzen viele Immobilienmakler flexible Arbeitszeiten und mehrere Jobs. Dies bedeutet, dass sie zwischen verschiedenen Rollen und Aufgaben wechseln können, ohne die Arbeit früh verlassen oder wichtige Fristen verpassen zu müssen.
Der Hausverkaufsprozess
Der Hausverkaufsprozess kann lang und langweilig sein, aber es gibt einige wichtige Schritte, die befolgt werden müssen, damit er erfolgreich ist. Eines der ersten Dinge, die ein Immobilienmakler tun muss, ist, einen Termin mit dem Eigentümer des Hauses zu vereinbaren. Dies kann erfolgen, indem der Eigentümer direkt oder über einen Immobilienmakler angerufen wird, der mit dem Makler des Verkäufers verbunden ist. Nach der Einrichtung eines Termins muss der Immobilienmakler verstehen, was für den Eigentümer des Hauses wichtig ist, und sich darauf zu machen, diese Bedürfnisse zu erfüllen.
Als nächstes sollte der Immobilienmakler eine Marktanalyse des Hauses vorbereiten. Dies umfasst Informationen darüber, wie viel vergleichbare Häuser in den letzten Monaten verkauft haben, und demografische Daten über das Gebiet, in dem sich das Haus befindet. Das Sammeln dieser Informationen hilft dabei, festzustellen, wie hoch oder geringe Verkehrsbereiche derzeit in Zukunft sind.
Sobald alle diese Informationen gesammelt wurden, ist es an der Zeit, Angebote zusammenzustellen. Angebote sollten bei so nahezu 100% des als möglich geschätzten Marktwerts erfolgen, um potenzielle Verhandlungen auf der Straße zu vermeiden. Wenn mehrere Angebote eingehen, ist es wichtig, dass Agenten ihre Liste basierend auf Preis, Standort und anderen Faktoren eingrenzen, die sie möglicherweise ansprechend für ihre Kundschaft machen.
Der letzte Schritt beim Verkauf eines Hauses ist die Inszenierung es richtig. Dies beinhaltet die Berücksichtigung von Außen- und Innenmerkmalen der Eigenschaft, bevor Änderungen oder Verbesserungen vorgenommen werden
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Der Inspektionsprozess vor dem Haus
Der Inspektionsprozess vor dem Haus beginnt mit einer Überweisung eines Kunden. Ein Immobilienmakler wird sich die Zeit nehmen, um seine Kunden kennenzulernen und nach welcher Art von Zuhause er sucht. Der Agent sammelt Informationen über das Haus, wie z. B. Quadratmeter, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer und alle vorgenommenen Updates oder Änderungen. Während der Inspektion wird der Immobilienmakler potenzielle Probleme mit dem Haus suchen, die möglicherweise angegangen werden müssen, bevor es verkauft wird. Wenn es wichtige Probleme gibt, die untersucht werden müssen, kann ein Inspektor empfehlen, eine Hausinspektion von einem Fachmann durchzuführen.
Nach Abschluss der Inspektion können Empfehlungen darüber gegeben werden wurden gefunden. Schließlich kann ein Bericht erstellt werden, in dem alle Ergebnisse und Empfehlungen für die Verwendung bei Verhandlungen mit Käufern oder Verkäufern zusammengefasst werden können.
Wie viel verdient ein Immobilienmakler?
Einkommen für einen Immobilienmakler kann basierend auf der Erfahrung, dem Standort und der Art des Unternehmens, mit dem sie sich befinden, dramatisch variieren. Das mediane jährliche Gehalt für einen Immobilienmakler in der Region betrug jedoch ab Mai 2015 67.500 US -Dollar.
Schlusstag
Heute war ein großer Tag für mich, als ich meinen ersten Verkauf schloss! Es war ein bisschen nervenaufreibend, aber es ging reibungslos ab. Ich freue mich sehr über dieses neue Kapitel in meiner Karriere und kann es kaum erwarten zu sehen, was die Zukunft ausübt.
Schlussfolgerung
In diesem Artikel werfen wir einen Blick darauf, wie es ist, an einem typischen Tag ein Immobilienmakler zu sein. Wir lernen die verschiedenen Aufgaben kennen, die ausgeführt werden und wie sie zum allgemeinen Ziel des Verkaufs von Häusern beitragen. Von der Begrüßung potenzieller Hausverkäufer bis hin zur Präsentation von Immobilien zum Verkauf erfordert ein Immobilienmakler mehr als nur gute Verhandlungsfähigkeiten. Es erfordert auch Geduld und Fleiß. Danke fürs Lesen!